Działki i grunty na sprzedaż Kochowo

Opis oferty

Działka przemysłowa 4,16 ha – Mieczownica, gm. Ostrowite (Wielkopolska)
Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowa o powierzchni 4,16 ha, położona w miejscowości Mieczownica, w gminie Ostrowite, powiat słupecki, woj. Wielkopolska.
Cena netto do negocjacji.
Teren objęty MPZP – symbol 5P, co zapewnia pełną gotowość planistyczną pod inwestycje produkcyjne i logistyczne.
Kluczowe parametry
• Powierzchnia: 4,16 ha (41 600 m²)
• Działka: nr 240/8, obręb Mieczownica
• Kształt: regularny prostokąt (ok. 262 × 198 m)
• Teren: płaski, spadki ok. 2°
• Dojazd: bezpośredni z drogi publicznej (gminnej)
• Lokalizacja: ok. 22 km od Autostrada A2 (węzeł Słupca), ok. 19 km od 33. Baza Lotnictwa Transportowego w Powidzu
Przeznaczenie w MPZP (teren 5P)
Plan dopuszcza m.in.:
• hale produkcyjne i montażowe
• centra logistyczne i magazyny (także wysokiego składowania)
• składy, bazy transportowe
• zaplecze biurowe i socjalne
• infrastrukturę techniczną, place manewrowe
Wskaźniki zabudowy:
• maks. wysokość: do 15 m
• maks. powierzchnia zabudowy: 50%
• intensywność zabudowy: do 1,50
• min. pow. biologicznie czynna: 20%
• dachy: płaskie lub strome (12–45°)
Atuty środowiskowe i formalne
• pozytywna decyzja środowiskowa w historii lokalizacji (instalacja przetwórcza) – ważny precedens
• gleby słabo żyzne (7Bw) – brak konfliktów z rolnictwem
• brak terenów zalewowych, zabytków i kolizji infrastrukturalnych
• brak zagrożeń osuwiskowych (raport OnGeo)
• otoczenie pól i lasów – naturalna bariera akustyczna
OZE i fotowoltaika
• ponad 96% powierzchni z korzystnym nasłonecznieniem
• bardzo dobre warunki pod instalacje PV (autokonsumpcja, OZE dla zakładu)
⸻
Dla kogo jest ta nieruchomość? (rozszerzenie)
Poza klasyczną produkcją i logistyką, działka świetnie sprawdzi się również dla:
• operatorów centrów danych (data center) – duża powierzchnia, OZE, brak zabudowy mieszkaniowej
• firm z branży recyklingu i GOZ (gospodarka obiegu zamkniętego)
• produkcji prefabrykatów (beton, stal, moduły)
• bazy serwisowo-utrzymaniowej dla infrastruktury, energetyki lub transportu
• parków przemysłowych typu multi-tenant
• inwestorów długoterminowych (land banking) – teren „przemysłowo gotowy”
• firm z zapleczem badawczo-rozwojowym (R&D), wymagających izolacji i przestrzeni
⸻
Cena
160 zł/m² – do negocjacji
Możliwa umowa warunkowa oraz rezerwacja na czas procedur administracyjnych.
⸻
Linki do Geoportalu
• Geoportal krajowy (działka ewidencyjna):
https://mapy.geoportal.gov.pl
(wyszukaj: woj. wielkopolskie → powiat słupecki → gm. Ostrowite → obręb Mieczownica → działka 240/8)
• Geoportal gminny / MPZP:
https://ostrowite.e-mapa.net
(warstwa: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego – teren 5P)
⸻
Dokumenty do wglądu
• MPZP (uchwała nr XIX/188/2019)
• Raport OnGeo
• dokumentacja środowiskowa
⸻
Kontakt
Renata Żabierek
Kreatywna Przestrzeń
Powiat słupecki
603 - pokaż numer telefonu -
Zapraszam inwestorów oraz firmy zainteresowane zakupem terenu pod działalność przemysłową, logistyczną lub OZE.