Działki i grunty na sprzedaż Kochowo

Opis oferty

OFERTA SPRZEDAŻY LUB DŁUGOTERMINOWEJ DZIERŻAWY ŻWIROWNI – KOCHOWO II
Lokalizacja: Kochowo II, powiat słupecki, gmina Słupca
Obręb geodezyjny: Kochowo
Numery działek: 75/8, 185/1, 188
Powierzchnia całkowita nieruchomości: 16,72 ha
Powierzchnia zasobów przemysłowych przeznaczonych do eksploatacji:
14,81 ha
1. Opis nieruchomości i położenie
Przedmiotem oferty jest kompleks działek o łącznej powierzchni 16 ha
72 arów, zlokalizowany w Kochowie 2 w gminie Słupca. Nieruchomość
obejmuje udokumentowane złoże kruszywa naturalnego Kochowo 2 i jest
przeznaczona pod eksploatację odkrywkową.
Teren posiada korzystne położenie logistyczne:
* szybki dojazd do obwodnicy Słupca–Giewartów–Powidz,
* dobry dostęp do trasy Słupca–Poznań,
* bliskość terenów Wojska Polskiego w Powidzu.
Przez nieruchomość przebiega droga gminna gruntowa – działka nr
177/3, zapewniająca komunikację wewnętrzną.
Sąsiedztwo:
* północ: wyrobisko kopalni (nie należące do inwestora),
* wschód: droga powiatowa asfaltowa nr 3050P,
* zachód: lasy oraz tereny leśne,
* południe: lasy i tereny nieużytkowe,
* działka 188 graniczy dodatkowo z terenami rolnymi.
2. Przeznaczenie terenu – MPZP
Zgodnie z informacją Urzędu Gminy Słupca oraz Miejscowym Planem
Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Słupca (uchwała Rady Gminy
Słupca z października 2011 r.):
Działka nr 185/1 oznaczona została symbolem 11.2PG – Obszary i
Tereny Górnicze
co potwierdza przeznaczenie terenu pod działalność wydobywczą i
eliminuje ryzyko planistyczne.
3. Koncesja i dokumentacja geologiczna
Koncesja
* ważna do: 30 listopada 2043 r.,
* wydana dla złoża kruszywa naturalnego Kochowo 2,
* dokumentacja geologiczna zatwierdzona przez Marszałka Województwa
Wielkopolskiego pismem z: 19 czerwca 2007 r.,
* znak sprawy: DSR.15.7510-26/07,
* złoże udokumentowane w kategorii C1.
4. Odwierty i budowa geologiczna złoża
W celu oceny złoża wykonano 15 odwiertów geologicznych na
głębokość 11 metrów.
Najważniejsze wyniki:
* w żadnym z odwiertów nie osiągnięto spągu złoża,
* nie nawiercono zwierciadła wody,
* poziom wód gruntowych znajduje się poniżej 14 metrów,
* warunki wodne pozwalają na bezpieczną eksploatację odkrywkową
bez konieczności odwadniania.
Parametry złoża:
* górny strop złoża: 0,2–0,8 m, średnio 0,5 m,
* spąg złoża (granica eksploatacji): 10 m,
* miąższość złoża: 9,2–9,8 m.
Złoże charakteryzuje się stabilną strukturą geologiczną i wysoką
przewidywalnością jakości materiału.
5. Zasoby i skład surowca
Całkowite zasoby geologiczne: ok. 2 489 945 ton (2,48994 mln ton).
Skład:
* piaski: 93,6%,
* pyły mineralne: 1,89%,
* pozostały udział stanowią frakcje żwirowe.
Projektowany system wydobycia:
* metoda odkrywkowa,
* jeden poziom eksploatacyjny,
* maksymalna głębokość wydobycia: ok. 10 metrów,
* eksploatacja w obrębie zasobów przemysłowych: 14,81 ha.
Założenia inwestora:
* roczne wydobycie: 75 000 ton,
* okres eksploatacji: około 30 lat.
6. Rekultywacja
Po zakończeniu prac górniczych przewiduje się rekultywację terenów
w kierunku:
* rolnym,
* lub leśnym.
7. Opłaty i koszty
Dla tego rodzaju złoża obowiązuje opłata eksploatacyjna zgodna z
Prawem geologicznym i górniczym:
0,87 zł za każdą wydobytą tonę.
8. Forma transakcji – sprzedaż lub dzierżawa
Oferujemy dwie możliwości przejęcia nieruchomości:
A. Sprzedaż nieruchomości
Pełne prawo własności gruntu wraz z koncesją ważną do 2043 r.
Idealna opcja dla inwestorów planujących długoletnią eksploatację i
pełną kontrolę nad terenem.
B. Dzierżawa długoterminowa z możliwością przeniesienia koncesji
W ramach tej opcji:
* istnieje możliwość dzierżawy na cały okres eksploatacji złoża,
* możliwe jest przeniesienie koncesji na dzierżawcę zgodnie z
przepisami,
* dzierżawca ponosi koszty administracyjne, podatkowe i opłaty
eksploatacyjne,
* idealna forma dla firm chcących eksploatować złoże bez
konieczności zakupu gruntu.
9. Najważniejsze atuty inwestycji
* teren z przeznaczeniem górniczym w MPZP,
* stabilna, potwierdzona dokumentacją geologiczną budowa złoża,
* duże i jednorodne zasoby kruszywa,
* korzystne warunki wodne (wody poniżej 14 m),
* ważna koncesja na kolejne 19 lat,
* możliwość wyboru formy przejęcia (sprzedaż lub dzierżawa),
* bardzo dobre położenie komunikacyjne — blisko głównych tras,
obwodnicy i Powidza,
* sąsiedztwo terenów leśnych i kopalnianych — sprzyjające
działalności wydobywczej,
* pełna przejrzystość prawna i planistyczna.
Nieruchomość gotowa do natychmiastowego przejęcia i eksploatacji.
Informacja dodatkowa
W przypadku zainteresowania ofertą istnieje możliwość przesłania
szczegółowej dokumentacji, w tym:
* pełnych map geodezyjnych,
* map zasięgu złoża i konturów zasobów,
* szczegółowych przekrojów geologicznych,
* dodatkowych danych technicznych związanych z eksploatacją.
Renata Żabierek
KREATYWNA PRZESTRZEŃ
Nieruchomości
Powiat Słupecki
Telefon: 603 - pokaż numer telefonu -